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90%商铺两周抢光 和众天雅赏玩城缘何未开先火

2014-04-22 09:36www.onmiss.com统计中...网友评论

导读:好险!再晚几天就抢不到了。夏先生拿着刚签下的和众天雅签赏玩城商铺租赁合同,对记者如此感慨。 夏先生表示,由于自己刚从外地回来,听到和众天雅的招商消息就马上登门,结果被告知,该商城刚招商仅两个星期,商铺签约率就已经超过90%,抢手的程度,在近年的

  “好险!再晚几天就抢不到了。”夏先生拿着刚签下的和众天雅签赏玩城商铺租赁合同,对记者如此感慨。

  夏先生表示,由于自己刚从外地回来,听到和众天雅的招商消息就马上登门,结果被告知,该商城刚招商仅两个星期,商铺签约率就已经超过90%,抢手的程度,在近年的北京业内相当罕见。

  作为一名在京城收藏界“历练”20余载的资深人士,夏先生对于珠宝古玩行业的各种技巧、门道,可谓比大多数人都“门儿清”地多。经其一手创办的多个藏品馆、品牌店,也早已在潘家园、琉璃厂等多个商城里享有盛誉。对他来说,怎样的商铺才最有投资和经营价值,本身也如同玩藏品一样,是门相当深的学问。

  从他的语气可以听得出,夏先生对于刚刚拿下的这个商铺,颇有“抢上末班车”的意味。这个和众天雅赏玩城,到底有什么资本,能让如此精明的业内人士趋之若鹜呢?

90%商铺两周抢光 和众天雅赏玩城缘何未开先火

  可遇不可求的客流

  李嘉诚有一句被地产圈奉为圭臬的金句,“地段,地段,还是地段”。

  的确,仅就商业地产而言,地段的优劣,将直接决定交通、配套的成熟度,而这又将直接对项目所能吸纳的客流量,起到决定性的作用。

  夏先生告诉记者,数年来,之所以大多数商城、店铺都扎堆在潘家园地区,除了固有的历史文化和政策因素外,靠近东三环CBD,拥有极佳交通条件和旺盛人气的地域特点,也是当年潘家园商圈崛起的重要原因之一。

  “但跟劲松地区相比,潘家园那边的优势就不那么明显了。”他认为,劲松本身是北京城第一批开发的住宅区,几十年来的沉淀,楼市价格的大幅度飙升,让整个区域居住人群的层次、素质、消费水平,都已不可同日而语。同时,随着地铁10号线的全程贯通,劲松地区更凭借在餐饮、娱乐方面的成熟配套体系,成了国贸、双井区域诸多写字楼白领们的首选中转站和消遣地。

  “每天仅地铁站就有几十万的客流,赶上节假日最高可达百万,消费潜力每天都在亿元以上,这对于做任何生意的商家来说,都是可遇不可求的财源啊!”

  据悉,夏先生极为看好的和众天雅赏玩城,就处于劲松桥东1000米路北,属于整个劲松地区的核心地带,乘公交、地铁前往极为便利。商城院内还有自建的免费停车场,这对于那些担心“停车难”的客户来说,可谓相当贴心。

  综合型业态独具匠心

  与传统古玩城、珠宝城的单一功能定位不同,和众天雅赏玩城大胆采用了“综合性”业态设计。商城以珠宝玉石经营为核心,兼有文玩、药香、牙雕、茶叶、绿植等十余个品类,其中,药香类别下,更是吸引了拥有“非物质文化遗产”称号的“乾恒香业”加盟,号召力可见一斑!

  有业内人士认为,和众天雅的的综合性规划,不仅极大丰富了顾客的购物范围,也在吸引不同兴趣消费者前来的同时,巧妙地为商城整体实现了“引流”与“留客”功能,一方面推高了整体的人气指数,同时也让消费者在消遣赏玩的过程中,产生了较好的客户黏性,更利于回头客光顾和二次购买。

  不仅如此,和众天雅赏玩城还将自身定位为“贴近百姓消费的一站式交易平台”,在基于“明码实价、假一赔十”的硬承诺下,大幅度“挤出”了价格水分,不但很好地杜绝了藏品行业一贯“漫天要价”的作风,也把商品价位极力倾向于普通人。

  “以往人们提到珠宝玉石、古玩文玩这类东西,都觉得动辄几十万上百万,离老百姓太远。但从和众天雅开始,我们就是要实现,让每个人都能买得到、买得起,而且无论价格高低,一律保真!”和众天雅赏玩城总经理任先生坚定地表示。

  副总经理任先生表示,与传统商城不同,和众天雅赏玩城十分看重与时代接轨,特别在互联网思维大行其道的今天,和众天雅在运营方式上也将不断摸索创新。“在开业后,我们将为所有商户提供定期的广告推广支持,从平媒、广播、网络的品牌扩散,到微信平台的活动推广,全面把商城的牌子打响,也让每一位进驻的商家都能切实获益!”

  据悉,和众天雅赏玩城定于6月上旬正式开业,目前所余商铺已不多,有需求的商家可考虑加快速度。

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